Thông tin chuyên sâu về dự án
Với nhiều năm hoạt động trong ngành bất động sản và là chuyên viên am hiểu các dự án của Vinhomes, rất hân hạnh được đồng hành cùng quý cư dân.
Liên hệ: 0903 125 688 (call/zalo)
Cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư
bảng giá và chính sách bán hàng
Thông tin cập nhật mới nhất về dự án - Bảng giá, Chính sách bán hàng
Thông tin chuyên sâu về dự án
Với nhiều năm hoạt động trong ngành bất động sản và là chuyên viên am hiểu các dự án của Vinhomes, rất hân hạnh được đồng hành cùng quý cư dân.
Liên hệ: 0903 125 688 (call/zalo)
bảng giá tham khảo
8 LOẠI HÌNH CĂN HỘ TẠI VINHOMES SMART CITY
Vinhomes Smart City có rất nhiều loại hình căn hộ từ studio khoảng trên dưới 30m2 cho đến những căn hộ 3 phòng ngủ khoảng gần 100m2. Dưới đây là bảng tổng hợp các loại hình căn hộ với các thông số tương đối để quý cư dân tham khảo:
(*) Mức giá dưới đây chỉ có tính chất tham khảo, giá thực tế sẽ được tính theo bảng giá chính thức từ chủ đầu tư theo từng căn hộ cụ thể.
| LOẠI CĂN | DIỆN TÍCH | KHOẢNG GIÁ | PHÒNG NGỦ | SỐ WC | KHÔNG GIAN +1 |
| Studio | 25m2 – 36m2 | 1,2 tỷ – 1,7 tỷ | 1 PN | 1 | – |
| 1PN | 33,7m2 – 37,9m2 | 1,6 tỷ – 1,7 tỷ | 1 PN | 1 | – |
| 1PN+1 | 43m2 – 47,4m2 | 1,8 tỷ -2,1 tỷ | 1 PN | 1 | Có |
| 2PN (1WC) | 55m2 | 2,1 tỷ – 2,2 tỷ | 2 PN | 1 | – |
| 2PN (2WC) | 55m2 – 62m2 | 2,4 tỷ – 3 tỷ | 2 PN | 2 | – |
| 2PN+1 (2WC) | 63m2 – 65m2 | 3 tỷ – 3,3 tỷ | 2 PN | 2 | Có |
| 3PN | 75m2 – 80m2 | 3,411 tỷ – 4,514tỷ | 3 PN | 2 | – |
| 3PN+1 | 98m2 | 4,822 tỷ – 5,020 tỷ | 3 PN | 2 | Có |
Nhận thông tin mới nhất từ Chủ đầu tư
các phân khu đang mở bán
Chính sách bán hàng
(*) Chính sách bán hàng dưới đây chỉ là tóm lược chung, chính sách cụ thể được áp dụng cho từng căn/tòa và từng giai đoạn của dự án, quý cư dân vui lòng liên hệ với chuyên viên của chúng tôi để được cập nhật các thông tin mới nhất và chính xác nhất.
Phân khu
The Sakura vinhomes smart city
Chính sách The Sakura – Vinhomes Smart City được công bố cùng với thời điểm mở bán dự án ngày 01/06/2021.
Theo đó The Sakura sẽ được áp dụng chính sách 3 không lần đầu tiên được vinhomes tung ra thị trường.
CHÍNH SÁCH 3 KHÔNG
Với chính sách 3 không khách hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn lên tới 100% giá trị căn hộ và sẽ được miễn lãi từ nay đến tận 16/01/2023. Với chính sách 3 không khách hàng chỉ phải bỏ ra 50 triệu đặt cọc và ký hợp đồng mua bán, toàn bộ số tiền còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân thành 4 đợt , cụ thể như sau:
| Lần 1: Đặt cọc – Ký TTĐC | 50.000.000 vnđ/căn hộ |
| Đặt cọc lần 2: trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTDC | 20% giá bán căn hộ gồm VAT trên cơ sở tài sản bảo đảm độc lập của khách hàng (Không bao gồm tiền đặt cọc lần 1) – Ngân hàng giải ngân |
| Lần 3: Ký HĐMB – trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTDC | Phần đặt cọc 50.000.000 VND của khách hàng được chuyển vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB CĐT trả lãi 9,5%/năm cho phần đặt cọc này theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày ký HĐMB đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này. |
| Lần 4: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB đúng hạn | 30% giá bán căn hộ gồm VAT – Ngân hàng giải ngân |
| Lần 5: Theo thông báo bàn giao của CĐT | Khách hàng thanh toán 100% KPBT (tương đương 2% giá bán căn hộ (không gồm VAT) Ngân hàng thanh toán 45% giá bán căn hộ gồm VAT+ VAT của 5% |
| Lần 6: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước | Ngân hàng thanh toán nốt 05% giá bán Căn Hộ (không gồm VAT) CĐT hoàn phần cọc theo thỏa thuận đặt cọc đảm bảo thực hiện HDMB và phần lãi của TTDC đảm bảo thực hiện HĐMB trong vòng 15 ngày kể từ ngày ngân hàng giải ngân |
Để được áp dụng chính sách 3 không khi mua căn hộ The Sakura – Vinhomes Smart city khách hàng sẽ phải đáp ứng những điều kiện sau:
- Có tài sản thế chấp cho 20% giá trị căn hộ (có thể dùng sổ đỏ, sổ tiết kiệm…)
- Chứng minh thu nhập trên 100% giá trị căn hộ.
- Có 50 triệu tiền mặt đặt cọc ban đầu.
Chính sách 3 không thực sự là một bước đi đột phá của chủ đầu tư Vinhomes, với chính sách này khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ mơ ước khi chỉ có 50.000.000vnđ trong tay. Để hiểu rõ hơn về chính sách 3 không quý khách vui lòng đăng ký thông tin hoặc gọi Hotline/zalo.
Phương án vay vốn ngân hàng
Với phương án vay vốn ngân hàng khách hàng sẽ được hỗ trợ vay 80% giá trị căn hộ và được hưởng lãi suất 0% trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 31/05/2023
Tiến độ giải ngân
| Đặt cọc | 50.000.000 đồng/căn hộ |
| Lần 1: Ký HĐMB trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC | 15 % giá bán (gồm VAT) (bao gồm đặt cọc nếu có) |
| Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 35 % Giá bán (gồm VAT) – Ngân hàng giải ngân |
| Lần 3: Theo thông báo nhận bàn giao của Bên bán. Ngân hàng giải ngân trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận thông báo bàn giao căn hộ | 100% KPBT + VAT của 5% giá bán |
| Lần 4: Theo thông báo của bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua được xác định là tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước | 05% giá bán (không gồm VAT) |
Phương án thanh toán theo tiến độ
Với phương án thanh toán theo tiến độ chủ đầu tư sẽ chia ra làm 7 đợt thanh toán từ nay đến lúc nhận bàn giao căn hộ, cụ thể các đợt thanh toán sẽ được chia ra như sau:
| Ký Thỏa thuận đăt cọc “TTĐC” | 50.000.000 đồng/Căn hộ |
| Lần 1: Ngay khi Ký HĐMB: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC | 15% giá bán (gồm VAT) (gồm đặt cọc – nếu có) |
| Lần 2: Ngày 10/08/2021 | 10% giá bán (gồm VAT) |
| Lần 3: Ngày 10/11/2021 | 10% giá bán (gồm VAT) |
| Lần 4: Ngày 10/02/2022 | 10% giá bán (gồm VAT) |
| Lần 5: Ngày 10/05/2022 | 5% giá bán (gồm VAT) |
| Lần 6: Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của bên bán Dự kiến 08/2022 | 45% giá bán (gồm VAT) + 100% KPBT+ VAT của 5% giá bán |
| Lần 7: Theo thông báo của Bên Bán khi căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua được xác định là tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu | 05% giá bán (không gồm VAT) |
Khách hàng lựa chọn phương án này ở thời điểm hiện tại sẽ được chiết khấu 7% giá bán căn hộ. Phần chiết khấu thanh toán có thể thay đổi tùy váo từng thời điểm cụ thể.
Nhận thông tin mới nhất từ Chủ đầu tư
Phân khu
The tonkin vinhomes smart city
Thanh toán sớm
Khách hàng có nhu cầu thanh toán 100% vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng mức lãi suất chiết khấu tương đương 9,5%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Khách hàng cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân cho khoản lãi này.
Thanh toán theo tiến độ:
- Khách hàng ký HĐMB và có nhu cầu thanh toán giá bán (không bao gồm KPBT) trước hạn (ít nhất 7 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) sẽ được hưởng mức lãi suất chiết khấu tương đương 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ), trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước).
- Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp theo.
- Khách hàng cá nhân chịu thuế thu nhập cá nhân cho khoản lãi này.
Phương án vay ngân hàng:
- Khách hàng được vay 80% giá trị căn hộ đối với tòa TK1
- Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến 28/07/2023
- Miễn phí phạt trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
- Lãi suất sau khi hết thời gian hỗ trợ sẽ là lãi suất thả nổi thị trường. Hiện tại đang đao dộng từ 10.5% – 11%/năm tùy từng ngân hàng.
